中海·璞翠云集所在的市北就位于奥体向南约3km，市北也自然而然成了奥体居住功能的延伸。随着大量高品质楼盘以及各种配套的落定，市北慢慢的变成为新的CLD。璞翠云集公寓售楼处电话☎：

  所谓CLD，是相对CBD（中央商务区）、CAZ（中央活动区）等的存在。在杭州，典型的CAZ无疑就是奥体，而典型的CLD就是市北。

  正如释意所在，CLD的要旨就是生活，表现在区域上，就是住宅占主导，高端楼盘云集，生活氛围浓郁，多的是自住型家庭，但没什么奇奇怪怪的建筑，主打一个岁月静好。

  相较于一房难求的奥体，市北在两个方面更胜一筹——璞翠云集公寓售楼处电话☎：

  ，中海·璞翠云集周边，就囊括SKP（在建）、奥体印象城、万象汇、恒隆广场等6大旗舰商业体；论教育，从中海·璞翠云集出发，步行直线m，即是市心幼儿园和萧山银河实验小学市心分校，项目西北侧还有一所60班初中在建（本项目不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准）；论医疗，浙大医学院附属妇产科医院、浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等，都在项目直线km范围内。璞翠云集公寓售楼处电话☎：

  这么多人生活在CLD，自然还要解决就业问题，市北信息港于是横空出世。根据规划，未来10年，市北信息港将建设1-10期的产业载体，包括20余个总部大楼。目前已经集聚6家主板上市企业、126家估值超亿元企业、136家国家高新技术企业、3家独角兽企业、29家准独角兽企业。外界耳熟能详的浙商中拓（《财富》中国上市公司500强第69位）、科大讯飞浙江总部、长龙航空、无忧传媒（抖音生态最大MCN机构）等都坐落于此。

  有人因此说，市北正在进入“2.0”时代。这也带来房产品层面的精进，中海·璞翠云集则扮演急先锋角色。

  为响应政府对市北品质住区的整体规划和要求，中海·璞翠云集整体立面采用四面大面铝板。这对于业主来说无疑是重大利好，品质的改善带来的是更高的市场认可度，在市场上的表现力也会随之增强。对于项目来说，中海·璞翠云集将成为市北全新的颜值和品质担当。璞翠云集公寓售楼处电话☎：

  立面之上，克制的横纵线条点缀，从上到下，勾勒出轻奢的现代主义礼仪，在公建化的板块中脱颖而出。

  归境（前场）—落尘（府院大门）—归隐（内照壁）—静涟（泗水归堂）—会友（璞翠会客厅），整整“五境归家”动线米延展面的府院式大门，大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，各类石材搭配组合，上方悬挂约4米高星空雨棚，光与影的跃动之下，实现尊贵的落客体验。璞翠云集公寓售楼处电话☎：

  进入大堂，随处可见艺术感与奢华感，丝绸奢石打造接待前台，天悦米白墙面和铂悦蓝地面，还有手敲铜、树瘤木等材料打造的水吧台，以及由自然光线和灯带装饰的书吧，定调归家路上的高级感。

  随着归家动线的深入，全维示范区最为核心的景观部分，也大面积呈现，主打的是中海这些年孜孜探求的“全龄化陪伴型生活理念”。

  中海曾为此做了大量走访调研，集思广益后，得到一种最贴切的表达方式——度假风。

  中海于是兼容并包，这就有了即将开放的风情度假戏水池，与约3000㎡的“全家总动员”游乐园。

  前者以景观戏水池为中心，纵横交错地搭建了水上休闲区、浅水躺椅区、亲水休闲区、滨水休闲区、林下休闲区、会客厅廊架等一体空间，孩子们玩水时，家长们既可以陪伴休憩，同时悠然自在地晒个日光浴。与此同时，清凉的风肆意穿堂而过。

  后者以7米多高的超级千秋为聚焦点，辅以树屋主题器械、趣味游廊、氧吧露营区、滑板练习场、羽毛球场、自然小课堂等八大模块，既可让孩子们回归山野，还能让他们亲近自然。更重要的是，全家老小可以其乐融融，搭帐篷、体验露营，还能不用出小区。

  配置有工艺极为复杂的地面瓷砖拼花、雪山银狐岩板的背景墙，以及精美壁灯， 甚至空间立面的每一条分缝线，都是设计师根据空间尺寸进行的划分。

  那要是遇到刮风下雨怎么办？中海·璞翠云集自然也已考虑妥当，借用入户大堂的地下空间，开辟出一个地下泛会所，配置阅读书吧空间和健身空间，前者借由自然光线和灯带的铺陈，幻化出静谧的场景，业主可以在这里静静品享文字世界，也可以陪伴孩子阅读，帮助孩子养成阅读习惯。后者挥汗如雨后，可尽情追求健康体魄。

  这是个什么存在？纵向与其他板块比较，房价与九堡、运河新城北部、丁桥、华丰等相近，但距离上归属城市新中心。

  横向与板块内部比较，市北法定限价为39500元/㎡，整整高出中海·璞翠云集5500元/㎡。中海·璞翠云集的户型面积段为建面约110-156㎡，以最小110㎡计，也有着约60万+的价差。

  在教育、商业、医疗等大配套几乎一致的大背景下，中海·璞翠云集能省下大几十万，甚至接近百万，又何乐而不为呢？换算成车位，购买两个车位还有盈余；换算成车，更换台宝马X5绰绰有余。

  更何况，在友好型房价之下，中海这次又将户型空间推至极限。璞翠云集公寓售楼处电话☎：

  中海拿出了杭州楼市极为少见的S墙设计，让玄关、冰箱、客厅储物空间拉成一条直线，空间极尽利用的同时，厨房冰箱机位得到彻底释放，并让小户型房子真正拥有独立的餐厅。尤其最后一条，实在难能可贵。

  主力建面约132㎡，三开间朝南+边厅格局，也是当下楼市最被认可的经典户型。中海这次在保留经典的同时，最重要的是在功能与舒适度一致的前提下，由建面约139㎡降低至建面约132㎡，为客户同样省出一辆中级家庭桥车的钱。

  至于终改的建面约156㎡，3房+方厅四开间朝南，实现共同生活的亲属阳光平权；中西厨房配置，LDKB洄游动线设计，让一家人无论在何时，都能乐享家庭社交，一切几乎完美无瑕。

  一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。