2月20日，上海迎来2025年一批次土拍，共包含4宗涉宅用地，总土地出让面积95949.83㎡，总规划修建面积227161.78㎡，总开始价119.24亿元。

  用地性质为一般商品房，地块四至为东至曲阳南路，南至新宏星小学和规划公共两边，西至规划公共两边，北至四平路；建造用地面积19318.86㎡，规划修建面积76309.5㎡，容积率3.95，修建限高100m；

  间断价为90.808亿元，对应溢价率40%。该地块共招引了包含中海地产、保利开展、招商蛇口&绿城、华润置地&越秀、金茂&庆隆共5家竞买人参加，通过184轮竞价，

  地块公告号202500303，用地性质为一般商品房，地块四至为东至05a-25号地块，南至新松江路，西至思涌路，北至05a-22号地块；建造用地面积25913.27㎡，规划修建面积31095.92㎡，容积率1.2，

  姑苏星泰益置业有限公司&上海筑成房地产有限公司&太仓鑫启泰房地产咨询有限公司(星狮&国

  以总价8.15亿元竞得，成交楼面价26216元/㎡，溢价率13.98%。

  地块公告号202500301，用地性质为一般商品房，地块四至为东至经二路，南至纬一路，西至经一路，北至20Ea-02地块；建造用地面积27258.08㎡，规划修建面积68145.2㎡，容积率2.5，

  ，计30530.34㎡；配建保证房面积5%，计3392.26㎡；须配建300㎡晚年活动室。

  该地块共招引了包含中海、建发、保利开展、浦发、招商蛇口、华润置地&越秀共6家竞买人参加，通过76轮竞价，

  以总价50.90亿元竞得，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。

  地块公告号202500304，用地性质为一般商品房用地、商业用地，地块四至为东至06-04地块，南至光昊路，西至金海公路两边，北至南奉公路两边；建造用地面积23459.62㎡，规划修建面积51611.16㎡（商业与住所份额为15%：85%），容积率2.2，

  以总价10.57亿元竞得，成交楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。

  地块所在三林板块处于开展阶段，方位交通便当，附近地铁6号线号线，多条公交线路盘绕，且间隔高青路地铁站仅0.6km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学上海戏剧学院隶属新世界试验小学、市要点中学华东师范大学第二隶属中学、三甲医院同济大学隶属东方医院南院、购物中心最家空间·亿丰年代广场等日子配套。景象资源方面，周边有浦东骑马场、中汾泾城市两边等65个公园景点。

  地块所在四川北路板块处于开展阶段，现状出资价值较高，规划利好较多，方位交通便当，附近地铁10号线号线，多条公交线路盘绕，且间隔邮电新村地铁站仅0.2km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学虹口区第三中心小学、市要点中学华东师大一附初中、三甲医院上海长海医院(虹口院区)、购物中心瑞虹六合星星堂等日子配套。周边有郭沫若新居、溧阳路文化名人街等100个公园景点。

  竞得人：姑苏星泰益置业有限公司&上海筑成房地产有限公司&太仓鑫启泰房地产咨询有限公司

  地块所在南桥新城规划利好较多，方位交通便当，附近地铁5号线，多条公交线路盘绕，且间隔奉贤新城地铁站仅0.5km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学上海市奉贤中学隶属小学、区要点中学上海市奉贤中学、二级医院上海市奉贤区中心医院、购物中心龙湖·上海奉贤天街等日子配套。景象资源方面，周边有Harbour露台滑板公园、网船会天主堂等65个公园景点。